江汉房产抵押贷款中二手房贸易十大陷阱

对大多数人来说，买房绝对不是小事。买新房还是买二手房，相信通过比较，很多人都会选择交通，匹配更好的二手房..而二手房交易中也有很多陷阱，你懂吗？

1.虚假信息：业务员的朋友圈、网站、店面的好便宜房源，大多只是为了吸引眼球。

2.方式：随意看房，要么给你看最差的，要么最贵的，完全不顾买家的需求，绕弯子误导..购买者首先要明确自己的要求，直奔目标，避免浪费彼此的时间。

3.夸张的卖点：比如小房子，虽然赠送面积大，但平摊（总价除以实用面积上的房产证），均价高于市场价，不划算。

4.霸王条款：比如增加附加条款：如果半年内拿不到银行贷款函，那么购房责任，定金不予退还，这显然对购房者不利。

5.隐瞒真相：小中介黑心中介一房两售，一房几售，所以要查房产证业主本人是否有，确保产权清楚。

6.虚假承诺：好的佣金容易换。他们会争辩说，长时间看房子，他们会付出所谓的努力。"在你看房子之前，请告诉我们清楚，"不要乱看房子，想再联系房源，以免浪费彼此的时间。

7.潜在成本：例如电力、煤气、暖气、有线电视、物业等。拖欠；房屋价格是否包含家具也应在合同中明确解释和反映，以确保买方的利益。检查并再次签字.

8.小贷：与银行签约时没时间让你看合同这可能导致借贷的条件是你需要购买保险或财富管理产品，但直到那时你才知道。或者合同订错，后期按揭办理也麻烦..请事先清楚明白！

9.注：公寓和住宅的区别在于产权不同，市场上的个人没有办法购买一手公寓。虽然二手公寓可以亲自交易，但目前的前景并不乐观。

此外，房子还有折旧率。一般来说，老房子的价格=成本-年折旧费*使用年限。年折旧费用=成本*（1-残值率）/折旧年限。

以上就是小编为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。