武汉买房贷款哪种还款方式最省钱?

2020年2月14日20:35:24 评论 222

随着房价的不断上涨,按揭购房已经成为大多数人选择的购房方式。在漫长的住房还贷过程中,很多人被高额的房贷压得喘不过气来。有办法省钱吗?

1、公积金贷款比商业贷款省钱

当住房贷款按揭利率为七折时,第一套住房贷款在申请商业贷款时可以省下更多的钱,第二套住房贷款考虑使用公积金贷款。但现在,我们能用公积金贷款买第一套公寓吗。

2、 等额还本比等额本息省钱

“等额本金”是先还本,后还本。前期还款压力大,以后会逐渐减小;“等额本息”是指每期(月)还款相同,先还本后还息,利息总额高。

3、 提前还贷有四种方式:缩短还款期限=增加月供<两种方式<一次性还款

4、选择房地产贷款融资产品

以及存贷结合、个人贷款与存款结合的房地产贷款融资业务。只要客户的还贷卡上有活期存款,就可以按相应比例扣除贷款利息,既保证了资金的流动性,又保持了账户剩余资金的利息收入。

5、 增加还款频率,两周还款可有效降低利息

两周还款缩短还款周期,贷款本金减少较快,整个还款期归还的贷款利息远低于每月归还的贷款利息。

6、 自主选择银行贷款

直接客户贷款模式,即银行直接将购房款借给购房者,购房者将其首付款与获得的银行贷款相结合,一次性向开发商支付全部房款的贷款模式。摆脱开发商指定银行贷款的限制,购房者可以自行选择按揭银行。此外,还可以免除部分费用,而且贷款速度快,贷款时间短。

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