武汉新洲房产抵押贷款限制条件

2020年2月14日21:18:13 评论 221

随着物价的上涨,大多数人的物质紧迫感越来越强。所以当经济压力越来越大的时候,贷款就会逐渐进入我们的生活。当资金周转不过来时,许多人选择贷款渡过难关。

武汉新洲房产抵押贷款在这里告诉大家,办理房地产抵押贷款需要什么样的材料和限制。

办理房地产抵押贷款所需资料:

身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房地产证明及抵押房地产评估报告、贷款使用证明等银行指定的资料。

房地产估价差异限制

申请房地产抵押贷款时,应当提供估价报告,并由银行指定估价机构对抵押房地产价值进行重新评估。如果两者相差较大,银行会认为存在贷款欺诈嫌疑,拒贷的可能性会更大。

限制个人信用

如职业收入不稳定、信用不良、无力偿还等。贷款申请金额应与相应收入相匹配。银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍。如果你的收入不符合这个标准,你只能选择减少贷款额。如果你的个人信用记录不好,你也可能被拒绝信用。

银行规定的其他不符合贷款条件的限制条件

(1)所有权来源的性质是未经市局同意限制抵押(包括福利性住房、微利性住房、行政划拨用地、减免地价用地)。

(2) 根据城市规划,城市政府决定收回土地使用权。

(3) 司法机关、行政机关依法作出查封或者限制其他形式不动产权利的命令或者决定的。

(4) 共有不动产,未经其他共有人书面同意的。

(5) 所有权有争议。

(6) 法律、法规或市政府禁止抵押。

(7) 乡(镇)、村企业、车间等建筑物占用的集体土地使用权以外的集体土地使用权,依法承包并经用人单位同意抵押的集体土地使用权。

以上就是小编为你讲述的相关知识,有什么问题可以联系相关工作人员。

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