武汉黄陂住房抵押贷款的详细流程及注意事项

住房抵押贷款可以获得大量资金，但与无担保贷款相比，其过程比较复杂，需要注意的事项更多。接下来武汉黄陂房产抵押贷款和你谈谈住房抵押贷款的详细流程和需要注意的相关事项。

房屋按揭贷款程序

住房抵押贷款的过程从申请对象上可以分为个人住房抵押贷款和企业住房抵押贷款，当然，两者的处理过程也是不同的。

个人住房按揭程序：

1.放款人应将申请连同贷款所需的有关资料一并递交。

2.处理房屋按揭的评估报告

3.银行审批、定额确定、年限、还款方式等。

4.签订贷款合同和各种协议，办理公证、保险等手续。

5.到房地产公司办理抵押登记及其他权利证明

6.银行贷款

企业住房抵押贷款流程：

1.企业住房抵押贷款申请

2.提供有关申请人和企业的资料

3.银行、金融机构应当对申请人和企业信息进行审核，并对企业的经营情况进行现场评估。

4.申请人应与银行或金融机构协商，以确定贷款的数额和年数。

5.签订担保协议、反担保协议、房屋抵押登记等法律程序。

住房抵押贷款应注意的问题：

必须取得业主同意以他人名义抵押房屋的书面证明。

可以在市场上交易的房屋不一定要抵押。由于风险的控制，银行或金融机构往往对住房的地理位置和家庭类型有严格的要求。

并不是所有的房屋都可以抵押。编辑曾经写过十种不能处理抵押贷款的房屋。我相信那些经常担心的人已经了解到这里不是这样的。

房地产估价越高，越好。有些人出于对贷款金额的追求，会要求评估机构对住房价值进行高评价，但一旦住房估价高于房屋实际价值，银行审计就不会通过，但也会认为你在骗取贷款。