武汉黄陂房产抵押贷款的常见问题

首先武汉黄陂房产抵押贷款先带大家了解一些房产抵押贷款的常见问题。

1.房产抵押贷款利率

房产抵押贷款月利率4厘9-7厘之间，具体还是要看借款人的资质，资质越好利息越低。

2.主要还款方式

目前在市场上，主要4种还款方式，分别是：等额本息、先息后本、自主月供，随借随还，借款人可以根据自己的条件选择最合适的还款方式。

3.最长还款年限

还款年限和选择还款方式有直接的关系，如果选择等额本息可以最长30年，先息后本最长3年，最后一期还本，自主月供最长5年，随借随还授信3年，借一笔最长1年需还本金。

4.房产抵押额度

房产抵押贷款额度，一般是房产评估价的5成，个别银行可以做到房产的1:1，做到房产1:1一般借款人资质要非常好，企业的规模比较大。

5.哪些类型的房产不能抵押贷款

不是所有的房子都可以在银行办理抵押贷款。一般来说，小产权房、未满五年的经济适用房、军产房等都不可以办理，只能是商品房。另外，房产面积低于40平米，房龄超过30年，也不受银行待见。

6.房产被查封能否办理

查封中的房产其产权是被冻结了，无法办理银行贷款的抵押登记，所以无法办理房产抵押，解封后是可以办理房产抵押贷款。

7.借款人年龄要求

一般房产抵押贷款对借款人的年龄要求是18~60周岁内，目前对借款人年龄最松的银行是借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。

以上就是武汉黄陂房产抵押贷款为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。