武汉房产二次抵押贷款大解密！

武汉房产二次抵押贷款是指将已做抵押的房子再次抵押，从特定放款人处获得贷款。武汉房产办理二次抵押贷款时需要满足什么条件呢？贷款金额以及还款期限方式是什么呢？

武汉房产二次抵押贷款办理材料及流程

一、办理武汉房屋二次抵押贷款所需手续资料

主要依据武汉市各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋权证、土地使用权证或购房合同和）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县网点办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可完成借款。

二、武汉二次抵押房产贷款产品要求

各银行平台对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年限及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的相关限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样借款人可以获得相对银行高的贷款成数。

最新房产二次抵押贷款政策条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋担保抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。

武汉房产二次抵押贷款贷款额度

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。

申请房产二次抵押贷款期限及利率

申请二次抵押贷款的期限根据贷款的资金用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于企业经营类贷款长不超过10年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。