硚口房产抵押贷款额度是多少？

按揭贷款可以解决大量的资金需求，但这个数额也是有限的，不同的申请人和住房会对配额产生影响。那么，你能借多少抵押贷款呢？

不同房屋性质的配额

一般来说，按揭贷款的金额与按揭物业不同，一般商品房的按揭率可达70%，商铺及写字楼的按揭率可达60%，工厂的按揭率可达50%。

影响房地产抵押贷款金额的因素

在这两个群体之间不可能有所作为的范围内。

房地产估价

房地产评估价值是影响住房抵押贷款可借金额的重要因素，影响房地产价值的主要因素包括住房类型、住房面积、定位、位置、竣工年龄、楼盘等。

资产证明

按揭上限亦与借款人拥有的资产有直接关系。如果只有一项物业，则只能将一半的物业贷出；如有多于一项物业，则可借入物业评估价值的七成。

个人收入

银行亦会在贷款因素范围内考虑个人入息额，如个人入息偏低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会减少贷款额。

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