各类房屋的按揭利率是多少?

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在办理住房抵押贷款时,贷款金额是最受关注的话题之一,那么哪些因素主要受房地产抵押金额的影响?各类房屋的按揭利率是多少?今天武汉房地产抵押贷款与您分享相关知识,希望给您实际的帮助。

按揭贷款的金额主要受以下三个因素影响:

一.住房估价

房屋的估值对按揭贷款的金额有很大的影响。房屋的评估价值越高,借款人可以申请的贷款金额就越高。但是,应该强调的是,住房估价往往不等于房屋的市场价值,为了抵御房地产市场价格的波动,通常在住房市场价格的基础上留下一定的下行空间,但一般说来,价格并没有很大的不同。

二.借款人的资格

主要从以下几个角度进行分析:

1.信贷状况

如果借款人的信用条件不好,贷款将受到影响,贷款将被严重拒付。如果借款人的信贷条件良好,将有利于申请较高的贷款额度。

2.收入状况

借款人的收入越好,可获得的贷款数额就越高。

3.财产状况

其他物业的状况越好,借款人的偿还能力就越强,可动用的资金数额就越大。

三.贷款机构

由于每个机构的风险控制手段和受众群体不同,在相同条件下可获得的贷款数额也可能有很大差异。

以上就是小编为你讲述的相关知识,有什么问题可以联系相关工作人员。

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