房地产抵押贷款的条件是什么？

如今，当你手头没有那么多钱的时候，你可以想到向一家银行申请抵押贷款。抵押不是什么新鲜事。虽然这在生活中是很常见的事情，但对于第一次经历过这一过程的人来说，它也是非常复杂的！

首先，我们应该首先了解什么是房地产证书抵押？

房地产抵押贷款，顾名思义，是指借款人以其本人或他人的名义向金融机构申请人民币担保贷款，以达到合法的合规目的。这也表明，这类贷款产品需要借款人提供相应的房地产。

房地产抵押贷款的条件是什么？

1.持有当地永久居民帐户或有效居留证；

2.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本金和利息的能力；

3.良好的信用和按时偿还贷款本金和利息的能力；

4.借款目的是借款人在生产、经营和生活中的合法资本需要，并对其进行审查；

5.按照担保法的规定，经银行批准的财产，应当用作贷款的抵押担保。

哪些类型的抵押贷款不能用于房地产证书？

1.未清偿财产：如果是抵押财产或财产处于抵押状态，银行已拥有该财产的另一项权利。

2.部分购买公共房屋：一是不能提供购买合同或购买协议，另一是不能提供中央派送所的挂牌证明的中央派送所。

3.尚未建成五年的舒适住房，由舒适住房管理，或者是纯粹的舒适住房，不允许在五年内上市。

4.未取得产权证的小型产权房：这类财产不能上市交易，不能到建设委员会进行抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

此外，还有农村自建住房、太旧商品房、没有房地产证书的商品房、业主太旧的商品房、公共住房、军用房屋。