房地产抵押贷款的条件是什么?

2020年2月22日13:44:07 评论 331

如今,当你手头没有那么多钱的时候,你可以想到向一家银行申请抵押贷款。抵押不是什么新鲜事。虽然这在生活中是很常见的事情,但对于第一次经历过这一过程的人来说,它也是非常复杂的!

首先,我们应该首先了解什么是房地产证书抵押?

房地产抵押贷款,顾名思义,是指借款人以其本人或他人的名义向金融机构申请人民币担保贷款,以达到合法的合规目的。这也表明,这类贷款产品需要借款人提供相应的房地产。

房地产抵押贷款的条件是什么?

1.持有当地永久居民帐户或有效居留证;

2.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本金和利息的能力;

3.良好的信用和按时偿还贷款本金和利息的能力;

4.借款目的是借款人在生产、经营和生活中的合法资本需要,并对其进行审查;

5.按照担保法的规定,经银行批准的财产,应当用作贷款的抵押担保。

哪些类型的抵押贷款不能用于房地产证书?

1.未清偿财产:如果是抵押财产或财产处于抵押状态,银行已拥有该财产的另一项权利。

2.部分购买公共房屋:一是不能提供购买合同或购买协议,另一是不能提供中央派送所的挂牌证明的中央派送所。

3.尚未建成五年的舒适住房,由舒适住房管理,或者是纯粹的舒适住房,不允许在五年内上市。

4.未取得产权证的小型产权房:这类财产不能上市交易,不能到建设委员会进行抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

此外,还有农村自建住房、太旧商品房、没有房地产证书的商品房、业主太旧的商品房、公共住房、军用房屋。

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