有房地产证书，可以申请房地产抵押吗？

很多人都知道，三年前，抵押贷款只需要提供房产证就能迅速借款，但现在银行贷款制度正在逐步完善，贷款不可能那么简单。如果你只是拿着你的房地产证书去银行抵押，银行就不会接受它。

当我们经常提及按揭贷款时，我们的意思是银行为申请人提供不同的置业机会，而借款人必须有一定的稳定收入，才能偿还银行的本金和利息。"然后在还款期限内，贷款人需要用购房合同抵押银行。贷款人不能在规定期限内偿还贷款的，银行可以变卖房屋，抵偿欠款。如果达到这一步，房子的所有权将不再属于你。越来越多的人选择住房抵押贷款的原因是这种贷款非常适合人们，利率低，压力低。当然，并非所有的房屋都可以抵押。

那么，申请抵押贷款需要满足哪些条件呢？摘要如下：

1.房抵押贷款要求住房年限在20年内；

2.房屋面积应在50平方米以上；

3.住房应具有较强的实现能力。

4.住房抵押贷款金额为住房评估价值的70%。

5.新住房贷款的最长贷款期限不得超过30年，二手房不得超过20年。

6.款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

7.一般说来，"住房年龄+借款人年龄"男子不超过65岁，妇女不超过60岁。

除上述条件外，你还须准备下列资料，以申请地产按揭：

1.房地产证书

2.财产所有人和配偶的身份证

3.物业拥有人及配偶的户籍

4.财产所有人的结婚证(结婚证书或民政局签发的未婚证书)

5.借款人和配偶的身份证

6.借款人及配偶的帐簿

7.借款人的结婚证(结婚证书或民政局签发的未婚证书)

8.借款人及配偶的收入证明及银行流动证明。