武汉武昌二手房抵押贷款的条件是怎么样的?

2020年2月28日10:37:43 评论 253

二手抵押贷款的条件是什么?值得注意的是什么?最近收到了很多关于二手抵押贷款的问题。今天, 武昌房产抵押贷款会来和你谈谈这个问题。

二手房抵押贷款的条件是什么?

对借款人来说,办理二手房抵押贷款要求借款人具备完全的民事行为能力,没有诉讼,没有犯罪记录,有合法稳定的工作和收入,有良好的还款能力,没有不良的信用记录。

在按揭方面,抵押房地产需要明确的产权,房屋的楼龄不超过15年,位于当地城市地区的贷款,具有较强的实现能力。

二手房按揭贷款的程序是什么?

1.买卖双方签订购买合同;

2.买方应向银行申请贷款,并按要求提供有关资料;

3.进行房地产评估;

4.银行遵循审批程序;

5.批准批准,买受人与银行签订二手抵押贷款合同;

6.房屋转让后,买卖双方应当将房屋所有权证明送交银行办理抵押登记;

7.银行贷款。

处理二手房贷款应该注意什么?

毕竟,二手房和一手房是不同的,银行一般对二手房抵押贷款有更严格的要求,包括:

1.二手房年龄、住房年龄过高,到月底贷款数过高,甚至可能被拒绝发放贷款;

2.就实现住房的能力而言,银行可能拒绝向地处偏远、面积小、单价低的住房提供贷款。

3.购房者的资格,如果借款人年龄太小或者规模太大,信用不好,还款能力差,银行会谨慎放贷或者拒绝直接贷款;

以上就是小编为你讲述的相关知识,有什么问题可以联系相关工作人员。

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