武汉武昌二手房抵押贷款的条件是怎么样的？

二手抵押贷款的条件是什么？值得注意的是什么？最近收到了很多关于二手抵押贷款的问题。今天， 武昌房产抵押贷款会来和你谈谈这个问题。

二手房抵押贷款的条件是什么？

对借款人来说，办理二手房抵押贷款要求借款人具备完全的民事行为能力，没有诉讼，没有犯罪记录，有合法稳定的工作和收入，有良好的还款能力，没有不良的信用记录。

在按揭方面，抵押房地产需要明确的产权，房屋的楼龄不超过15年，位于当地城市地区的贷款，具有较强的实现能力。

二手房按揭贷款的程序是什么？

1.买卖双方签订购买合同；

2.买方应向银行申请贷款，并按要求提供有关资料；

3.进行房地产评估；

4.银行遵循审批程序；

5.批准批准，买受人与银行签订二手抵押贷款合同；

6.房屋转让后，买卖双方应当将房屋所有权证明送交银行办理抵押登记；

7.银行贷款。

处理二手房贷款应该注意什么？

毕竟，二手房和一手房是不同的，银行一般对二手房抵押贷款有更严格的要求，包括：

1.二手房年龄、住房年龄过高，到月底贷款数过高，甚至可能被拒绝发放贷款；

2.就实现住房的能力而言，银行可能拒绝向地处偏远、面积小、单价低的住房提供贷款。

3.购房者的资格，如果借款人年龄太小或者规模太大，信用不好，还款能力差，银行会谨慎放贷或者拒绝直接贷款；

以上就是小编为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。