房屋二次抵押贷款就相当于资源回收利用一样,可以把有限的资源进行循环的使用。那么在武汉房屋怎样进行二次抵押贷款呢?
房屋二次抵押贷款的要求
1、房龄要求在30年以内。房龄关系着你的贷款年限,房龄越小贷款年限越长,反之亦然。
2、一次抵押为银行抵押。如果你的一次抵押在民间或其他贷款机构,那么银行是做不了二次抵押的。
3、个人或企业的信用良好。信用情况和你的贷款利率、还款期限等息息相关,总之保持良好的信用情况是有百利而无一害的。
4、贷款金额一般为房产总值的五到七成减去之前欠的所有金额。
房屋二次抵押贷款的条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为变现能力强的商业房产
2、个人房屋二次抵押贷款的房产必须是现房
3、房屋是在中国银行抵押贷款所购买的一手房
4、已办理抵押登记的房产
5、已办理保险,保险单由银行掌管
房屋二次抵押贷款额度及利率:
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
2、房屋价值以房屋的原购房价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中较低的。以住房抵押的二次贷款额度不超过7成;商业用房二次抵押贷款额度不超过5成
3、利率在基准利率的条件上根据客户情况进行调整,上浮幅度范围在10%-30%
房屋二次抵押贷款流程:
1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行
2、申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你
3、审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,且办理贷款合同的公证手续
4、手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。
收米企融网融资信息服务平台,推荐汽车抵押、房产抵押、中标贷、商户贷、企业税贷、发票贷、电商贷、烟草贷、个体户营业执照贷款、收款码流水贷款、个人信用贷款等信息服务,专业解决融资贷款难题,咨询请添加叶经理微信:18702763558(手机同号)
评论