武汉房产抵押贷款介绍办理房产证抵押贷款有什么要求?

2020年3月2日11:15:45 评论 241

现在越来越多的人用房屋去做抵押贷款,那么哪些房屋可以做抵押贷款呢,银行对办理房产证抵押贷款有什么要求呢,下面武汉房产抵押贷款为大家介绍办理房产证抵押贷款有什么要求?

房产证抵押贷款对借款人的要求:

1.具有完全民事行为能力,能提供有效身份证明;

2.贷款到期日的实际年龄不超过65岁;

3.有稳定的收入来源,具备按时还款的能力;

4.个人信用记录良好;

5.有本市固定住所等;

房产证抵押贷款对抵押物的要求:

1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;

3.这几种房屋不用抵押,比如所抵押房屋列入当地城市改造拆迁,部分已购公房或者未满5年的经济适用房,还有未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

5.以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证抵押贷款对用途的要求

银行对房屋抵押贷款的用途是有明确规定的,现在的限制是更多的。贷款用途是不能用于法律法规明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,银行在放款后还会继续跟踪贷款用途的,如果发现有违规情况,银行会无条件追回贷款的。所以建议大家不要违规使用。

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