武汉房地产抵押贷款利率的计算方法是什么,依据是什么?

2020年3月2日11:23:09 评论 255

房地产抵押贷款是常见的贷款类型,但不同银行贷款的利率不同。武汉房地产抵押贷款利率的计算方法是什么,依据是什么?

住房抵押贷款利率计算依据

各银行住房抵押贷款利率执行情况不同,具体利率根据借款人个人信用状况、业务性质、还款能力等综合评价确定以及其他因素。如果借款人个人综合条件较好,贷款利率会较低;相反,如果贷款人逾期还款,个人资格条件不是很好,那么贷款利率会较高。

最新基准利率表显示,5年期以上银行贷款基准利率为4.90%。个人按揭贷款和购房按揭贷款的银行利率不同。住房抵押贷款利率在基准利率的基础上上浮,而首套住房抵押贷款利率下浮10%-30%,这是它们的主要区别。

按住房抵押贷款利率计算的利率上浮更为合理

计算,与抵押对应的住房是否已还清贷款,与可贷金额也不同。全额付清的房屋,一般可贷到房屋评估价值的70%-80%。对于银行按揭的房屋,最高贷款限额为(房屋评估价值-剩余贷款余额)的5-60%。

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