有房产证就一定可以贷到款吗?

2020年3月3日16:56:01 评论 205

有房产证可以贷款吗?答案必须是肯定的。房产抵押贷款抵押的就是房产的产权证。下面小编就来给大家介绍下,什么是房产证贷款?其相关的要求以及办理方式是什么?希望能帮到大家。

什么是房产证贷款?

房产证贷款其实就是房产抵押贷款,借款人将自有产权的房屋,或经他人同意的他人产权的房产办理抵押进行贷款融资。并约定在一定的期限内按时偿还本息,若无法偿还,贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖。

什么样的房产证可以贷款?

房产证贷款的基本要求是:

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内,一般“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁。;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

以下类型的房产不能办理房产证贷款:

1、小产权房;2、房龄太久、面积过小的二手房;3、公益用途房屋;4、未结清贷款的房子;5、拆迁范围内的房子;6、部分公房;7、文物保护建筑;8、违章建筑;9、权属有争议的房子;10、未满5年的经济适用房。

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