有房产证就一定可以贷到款吗？

有房产证可以贷款吗？答案必须是肯定的。房产抵押贷款抵押的就是房产的产权证。下面小编就来给大家介绍下，什么是房产证贷款？其相关的要求以及办理方式是什么？希望能帮到大家。

什么是房产证贷款？

房产证贷款其实就是房产抵押贷款，借款人将自有产权的房屋，或经他人同意的他人产权的房产办理抵押进行贷款融资。并约定在一定的期限内按时偿还本息，若无法偿还，贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖。

什么样的房产证可以贷款？

房产证贷款的基本要求是：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，一般“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。；

2、房屋的面积要大于50平米；

3、房屋要有较强的变现能力。

以下类型的房产不能办理房产证贷款：

1、小产权房；2、房龄太久、面积过小的二手房；3、公益用途房屋；4、未结清贷款的房子；5、拆迁范围内的房子；6、部分公房；7、文物保护建筑；8、违章建筑；9、权属有争议的房子；10、未满5年的经济适用房。