武汉抵押房产贷款小知识

在武汉，对于房产抵押贷款，很多人还不是很了解，抵押物对贷款有什么作用？什么是房产抵押贷款？又有哪些途径可以办理？诸如此类的问题始终困扰着大家，那么接下来就跟着小编一起来了解一下武汉房产抵押贷款的一些小知识吧。

抵押物对贷款有什么作用？

抵押物主要是作为一种增信的措施，用于弥补借款人要想在银行等金融机构获得贷款时出现信息不对称或借款人信用不足。目前市场上常见的抵质押物包括：房屋、土地、汽车、有价证券、大宗商品（原材料或产品）等。虽然以股票等金融产品作为质押贷款的业务是未来的主流，但从现阶段甚至在未来可预见的一段时间内，房产以其价值稳定和变现能力强仍然作为抵押物的主流。

什么是房产抵押贷款？

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

哪些房产不可以做抵押贷款？

1、没有还清按揭款的房子，即房屋的产权暂时并不在借款人手中。

2、房龄太久、户型太小的二手房。

3、尚未达到五年期的经济适用房。

4、小产权房。

5、部分已购公房。

6、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产；

7、部队的房地产（一般是不能用作抵押的）；

8、有产权纠纷的房地产；

9、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产；

房产抵押贷款有哪些途径？

1、从银行贷款：

要办理贷款，很多人脑子里第一反应就是银行。在银行办理房产抵押贷款是最常见的一种方式，在相同贷款年限中，相比其他贷款方式来说，银行房产抵押贷款利率是最低的，但是银行贷款条件要求也是最严格的、最苛刻的。

2、从非银行金融机构贷款 ：

非银行金融机构都是经人民银行批准成立的，一般包括典当行、担保公司、小额信贷公司等。这类机构放贷灵活、手续便捷，符合中小企业资金快速融资的要求。

3、从民间贷款公司贷款：

民间借贷是一种直接融资渠道，是民间资本的一种投资渠道，是民间金融的一种形式。

以上就是小编为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。