住房抵押贷款和汽车抵押贷款有什么优势和区别呢？

抵押贷款，顾名思义，是指你必须有抵押才能在银行成功贷款。那么住房抵押贷款和汽车抵押贷款有什么优势和区别呢？

住房抵押贷款：住房抵押贷款是指贷款人或第三人拥有的财产的抵押。分期还本付息，收入稳定。在本息还清前，将产权证作为抵押物抵押给银行。购房人逾期不还本息的，银行可以出售房屋抵债。

汽车抵押贷款：汽车抵押贷款是以借款人或第三方的汽车或自购汽车为抵押，从金融机构取得的贷款。目前，汽车作为贷款抵押主要是为了快速的资金周转。（当然，汽车折旧速度很快，交通事故影响汽车价值的可能性很大。金融机构以汽车为单一抵押发放贷款的方式相对较少，一般贷款评估价格为5-80%。)

抵押率比较

抵押率是指抵押物本息之和占抵押物评估价值的百分比。从贷款额度来看，住房抵押贷款的贷款额度远高于汽车抵押贷款。这是因为房地产作为房地产，价值高，价格波动小，所以可以有很高的抵押率；而汽车是动产和消费品，所以保值性差。而且品牌越贵越豪华，二手车市场越不活跃，导致房贷利率降低。因此，如果你想获得大量贷款，那么就选择用房地产进行抵押。

贷款效率比较

住房抵押贷款评估确定房地产金额后，借款人应与贷款人签订住房抵押贷款合同并在公证处公证，然后在房地产所在地房管局登记其他权利，办理其他权证。由于手续复杂，贷款需要几个工作日才能完成，贷款效率相对较低；而对于汽车抵押贷款的申请。

由于二手车市场交易活跃，车有价，车的估值定价过程快，车也容易转移和保留。贷款可以先质押后登记。贷款可以在1小时内完成。因此，如果追求贷款效率，汽车抵押贷款是一个不错的选择。

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