武汉住房抵押贷款申请条件和程序

2020年3月6日10:45:37 评论 345

贷款人的条件:

一,具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄在贷款到期日不得超过65岁;第二,在北京有常住地和固定住所;有合法职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款的本金和利息;

三,他愿意并能够提供贷款人批准的抵押;第四,房主承认他的相关贷款和担保行为,并愿意承担相关的法律责任。

抵押房屋的条件:

房屋产权应当明确,按照国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,不做任何其他抵押;住房年龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款年限不超过40年;抵押房屋不包括在当地城市改造拆迁计划中,有房屋部门和土地管理部门出具的住房和土地证书;抵押的所有人可以是借款人本人或其他人。对他人拥有的房屋抵押的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以房屋为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或者其他共同所有人签字。

申请材料

借款人提供的资料有:身份证、户口簿、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证明、购房协议正本和复印件、房主与联名所有人约定的公开抵押证书和贷款使用证明。不同类型的房屋需要准备不同的材料,具体如下:

现房抵押

(一)房地产抵押合同(夫妻双方签订);

(二)房屋所有权证书;

(三)土地使用权证书副本(原件);

(四)合格评估机构出具的住房评估报告;

(五)银行贷款合同;

(六)夫妻关系证明、双方身份证副本(原件)和户口所在地民政部门出具的证件副本。

未来房屋按揭

(一)预售购买该房屋的合约;

(二)与银行签订购房贷款合同;

(三)购房预付款收据副本(正本);

(四)夫妻结婚证副本(原件)和户籍单处民政部门出具的结婚证副本;

以上就是小编为你讲述的相关知识,有什么问题可以联系相关工作人员。

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