武汉个人住房抵押贷款的定义

个人住房抵押贷款又称住房抵押贷款。实际上，他有一个更常见的名字叫住房抵押贷款。以下是个人住房抵押贷款的定义。

住房抵押贷款实际上是指以客户已经拥有的商品房为抵押的银行贷款的种类，与二手房抵押贷款不同的是，抵押贷款可以上市和流通。个人住房抵押贷款是指银行向贷款人提供购买房屋的大部分资金，买方以稳定的收入向银行支付本金和利息，并在支付本金和利息之前，利用其购买合同对银行进行抵押。如果买方不能按照期限偿还本金和利息，银行可以出售房屋以抵消欠款。

房屋贷款及第一手贷款，在于客户已拥有物业，而非即将拥有物业。"住房抵押贷款需要有明确的贷款目的，不能用于法律、法规明令禁止的目的，如：房地产投机、股票投机是不允许的，要求抵押住房贷款以专项资金为目的，接受贷款发行人和监管机构的监督，发现违规行为，银行有权收回贷款。

此外，抵押贷款客户的信用记录是非常重要的，这是反映客户偿还资金意愿的历史证据。如果信用不好，房地产价值足够，银行就不会接受抵押贷款，也就是说，它不会借入一分钱。

买方应填写贷款银行抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、保函等法律文件要求提交的证明文件。贷款银行经审批后，应当向买受人承诺发放贷款，并按照买受人提供的购房合同和购房人之间订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证，并在合同规定的期限内，将贷款资金直接转移到银行帐户内的销售单位。