影响银行武汉住房抵押贷款利率的几个因素

2020年3月9日17:38:46 评论 55

当借款人向银行申请按揭贷款时,一般都会提高银行按揭利率,现时银行的按揭利率是基准利率的10%至30%,那麽有甚麽因素会影响贷款利率呢?除了选择不同的贷款银行外,还有甚麽其他方法可以帮助借款人获得较低的银行按揭贷款利率,以及节省贷款利息呢?

以借款人的名义,房屋的位置及楼龄

银行还应检查按揭房屋的资格、房屋的评估价值、房屋的位置、房屋的贴现价值等对贷款利率有一定的影响。"大部分银行或贷款机构只接受楼龄少于20年的地产,所以在处理按揭贷款前,借款人亦须事先谘询贷款服务机构,了解其名下物业的具体情况。在办理贷款前,借款人需要事先了解抵押房屋的金额,通过贷款中介机构申请,在专业评估机构的帮助下对房地产进行评估,然后决定是否以房屋作为抵押品,以节省贷款利息。

值得注意的是,逾期付款将影响个人信用。

1.信用卡连续逾期3次,累积6次。

2.每月按揭还款逾期或未偿还,累积期为2或3个月;

3.每月偿还汽车贷款逾期未付或累计偿还2至3个月;

4.提高贷款利率,每月按原金额支付,逾期未付利息;

5.拖欠学生贷款;

6.为第三人提供担保,第三人不按时偿还贷款。

7.不按时支付水费、电费和煤气费也会影响你的信用!别把它当回事!

8.手机已停用,没有销售号码。如果您的手机号码未被使用且未办理相关手续,则每月租金逾期未付也会影响您的个人信用!

9.信用卡是一样的。有些银行必须收取信用卡年费。如果你把信用卡闲置,不注销你的账户,从长远来看,如果你欠了钱,持卡人的信用记录就会变差。

10.个人信用卡兑现行为、拖欠等法院财务纠纷判决记录、他人使用身份证或身份证影印本造成的信用卡违约、交通失信、违法建筑行为人不履行处罚决定等行为,将影响您的个人信用记录!

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