武汉武昌房地产抵押贷款的金额是多少呢?

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2020年3月9日17:40:33 评论 570

因为抵押贷款根据抵押品的价值,也直接影响贷款的水平。没有比房地产抵押更受欢迎的抵押贷款了,那么房地产抵押贷款的金额是多少呢?

贷款金额与房地产价值有关

一般个人房地产抵押贷款,通常高达可供贷款房地产评估和估价的70%。一些银行业主的抵押贷款利率高达120%,是最高可贷房屋评级的1.2倍。

贷款额与借款人的身份有关

如前所述,业主的贷款额与一般个人贷款不同,符合资格的业主的贷款额甚至可能超过房地产估价值,但这类贷款通常需要由担保公司或企业担保。

贷款额与借款人的信贷和流动负债有关

除了抵押品的价值外,贷款机构亦会根据借款人的信贷资料、债务情况,甚至专业情况,全面评估他们的资格。"如果贷款人的评级较高,贷款数额可能相对较高,甚至利率也可能较低。如果借款人信用不良,或者当期债务过高,如果可以获得贷款,贷款数额将无法达到最高数额。

例如,银行房地产抵押贷款规定最高贷款额为70%,然后使用价值100万元的房地产抵押贷款,最高贷款额为700000元。然而,实际贷款额也可以与借款人的信贷信息、收入状况、债务状况和贷款目的等有关。

申请住房贷款应该支付哪些费用?

个人住房贷款费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。

首先,公证费:

二手房贷款需要公证,一般在200元左右.

第二,律师费:

除质押方式外,商业贷款申请必须经过律师的信用审查,法律意见由律师事务所提出。律师事务所按申请贷款的千分之三向借款人一次性收取法律服务费,公积金贷款不必支付律师费。

第三,评估费用:

根据不同银行的不同规定,新建商品房的个人住房贷款不需要支付评估费用,按照住房改革政策出售的住房不需要支付评估费用,而二手房、高档公寓、别墅则需要评估。

第四,按揭登记费:

对于需要抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区和县住房土地管理部门的所有权部门)将收取每平方米(建筑面积)0.30元的抵押登记费。

第五,保险费:

公积金贷款,采用抵押担保加住房综合保险,必须购买住房财产保险和人身保险,在商业贷款和投资组合贷款中,抵押贷款是申请贷款的手段,需要购买住房财产保险。

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