武汉房产证能贷款吗？可以贷多少钱

个人在申请住房抵押贷款时，要以房地产作为抵押，必须有房地产证书，但如果你想借钱，自然不可能单独拥有房地产证书。

我们通常所说的房地产证书是"所有住房证书"。有了房地产证书，你就可以行使拥有、使用、收入和处置的利益。但别忘了，在中国，土地属于国家所有。因此，为了使用国有土地，还必须有"国有土地使用证"。

此外，只有这两份证明书已完成，我们才可以在房屋委员会办理按揭登记手续，而贷款机构才可取得"其他人应享有利益证明书"。在注销其他项目享有的利益证书之前，借款人不能进行房地产交易，不能办理房屋转让等手续。借款人不能履行还款义务的，拍卖房地产，贷款机构可以优先偿还。因此，只有贷款机构取得了其他项目应当享有的"利益证明"，才能放心地借钱。

而且只有房地产证书，不能办理抵押登记手续，贷款机构不能取得"其他项目应当享有的受益证书"，因此不会接受这样的房地产抵押贷款。

虽然银行和其他金融机构对住房抵押贷款的规定不同，但它们基本上要求借款人具备偿还贷款和个人信贷的良好能力。

向银行和其他贷款机构申请住房抵押贷款时，必须准备相应的申请材料。身份证、户口簿、结婚证和其他个人身份证件、财产证明、工资流量、工作证明和其他还款能力证明。这些都是申请抵押贷款所必需的材料，因此财产证书是必要的，但不是唯一的。

个人信用是贷款机构考虑的另一个重要因素。现在是信用社会，随着中央银行信用体系的逐步开放，个人信用受到越来越多的关注。在审查借款人的资格时，许多机构会检查个人信用的不良记录。

个人也可以在贷款前登录中央银行信用系统，首先了解自己的信用状况。如果有疑问，问题可以尽早提出并解决。平时，个人要注意良好信用的培养，注意自己的消费行为，贷款后必须按时偿还，不要产生逾期。

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