一定要知道的房产抵押贷款常识

我们知道没有人愿意贷款，除非我们必须这样做，但我们贷款时必须小心。房地产抵押贷款具有金额高、还款快、利率低等优点，深受借款人的青睐。但在办理房地产抵押贷款时，要注意的地方很多，那么我们在办理房地产抵押贷款时应该注意什么呢？我们到银行办理房地产抵押贷款时，必须注意以下几点：

1、个人收入对贷款影响巨大

在计算收入时，申请人可以增加奖金、补贴等额外收入，使贷款相对容易。银行考虑的优质客户是年收入20万元以上、净收入10万元以上、金融资产50万元以上、其他资产50万元以上的家庭。

2、收入稳定的工作更受银行欢迎

银行将根据其工作在很大程度上认识到贷款人的个人情况。一般来说，政府官员、行政管理、金融、航空运输、邮电、律师、会计等行业将更受银行欢迎；相比之下，失业人员更难申请贷款。

3、 确保填写信息的真实性

为确保填写《住房贷款申请表》时所填写信息的真实性，应保证信息的真实性，银行不得心存侥幸，因为如果发现虚假信息，银行可能会进行随机调查，这将直接影响银行对个人的评价。

4、个人信用也很重要

申请人与银行的关系主要由两个方面来判断：良好的信用记录和储蓄存贷比例。具体来说，它以良好信用记录的保留时间来区分。如果超过12个月是长期良好的信用记录，或储蓄存款/贷款比例超过30%，则意味着贷款申请人信誉良好。