为什么小产权房不能申请房屋抵押贷款?

2020年3月11日13:54:56 评论 39

有些朋友想拿自己的小产权房来办理住房抵押贷款,但遭到银行的无情拒绝,所以对于小房子,为什么不能小产权房贷款呢?

小产权房是指建立在农村集体土地上的房屋,其所有者未缴纳土地出让金等,其产权证书不是由土地部签发的,而是由乡镇政府或村政府签发的,又称"乡镇产权房"。事实上,小产权房的占用人只有使用权,没有所有权。不能取得土地使用证和契税凭证,小产权证肯定不是产权证书的真正意义。因此,产权仍不掌握在业主手中,这套房地产不能上市交易,更不用说作为抵押品来处理住房抵押贷款了。

武汉房产抵押贷款将向你介绍你能处理什么样的房屋抵押贷款。

1.拥有明确的产权,借款人必须拥有抵押财产的所有产权或获得所有财产所有人的同意

2.房地产不能是公共住房,如学校、幼儿园、医院等。

3.没有以抵押财产名义的其他未偿贷款

4.房间的楼龄一般在20年以上,面积超过40平方米。

5.舒适住房必须年满五周岁的,按照国家规定不得在五年内上市,不能办理住房抵押贷款。

6.抵押房屋不再属于地方政府计划的拆除范围

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: