武汉房产抵押贷款条件流程

所谓房地产按揭贷款，即房屋按揭贷款，是借款人以自己或第三者拥有的产权作为按揭，向金融机构筹集资金的过程。在还清本金和利息之前，抵押财产的产权在金融机构进行抵押。借款人逾期未交的，金融机构有权按照约定办理抵押。房地产抵押贷款的条件是什么？

1.借款人必须年满18岁，即必须具有完全独立民事行为能力的自然人可独立承担有关责任。

2.申请人在中国境内，应当有固定住所、有效户口证明、良好信用、无违法行为和不良记录、稳定职业收入和偿还能力。

3.房地产抵押两次的，房屋抵押权人必须是银行。

4.借款人必须拥有一套或多套自有住房(其中至少一套由市政府拥有)。

5.金融机构规定的其他条件。房地产抵押需要提供哪些信息？

根据按揭的目的，所需的资料是不同的。 但一般来说，借款人的身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证的原件和复印件，大额资产证明这些都是必须的..其次是营业执照、财务报表等，根据贷款的不同用途发放；需要为个人消费提供消费证明等。房地产按揭贷款的过程是什么？

它大致分为以下步骤：

"首先，提交上述文件：房产证或房屋所有权证、土地使用证；借款人夫妻身份证、户口簿、结婚证（单身需到民政局开单证(需要盖章）等。

第二步是看房子的评估。

根据按揭的地点、楼面、面积、方向等进行评估。房屋一般可贷款至估价的50%。

第三步是在银行签订合同。

房屋评估后，还必须办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续，并同意经审批后签发贷款合同和抵押合同。

第四步按揭登记

借款人持有房地产证书，贷款合同向房地产所在地区、县房地产局办理抵押登记手续，由借款人负担。

第五步贷款

办理抵押登记后，银行可向借款人个人储蓄账户发放贷款。