这些房屋不受抵押贷款的限制

在我们了解了房地产抵押的概念之后，我们就到了可以用作抵押品的房地产的问题上？"国家担保法的规定是："抵押人依法有权处分的国家的土地、房屋和其他土地财产的使用权可以抵押。

由于产权的复杂性，我们想在这里列出哪些类型的房地产不能抵押。

1.公营房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等公益事业单位，无论属于事业单位、社会团体还是个人，不得抵押。

2.产权有限的两栋房屋

只有使用小型产权房的权利，没有房地产证书规定的房地产所有权。

3.未偿还贷款的房屋

未偿还贷款的房屋已经抵押了一次，到第一次抵押时，银行已经拥有了对财产的其他权利。

4.太旧太小的二手房间.

银行对二手房的抵押贷款条件很苛刻，其中大部分仅限于房屋的楼龄和大小。一般来说，许多银行不向年龄在20岁以下、面积小于50平方米的二手房提供贷款。

5.不到五年的舒适住房

拥有不到五年的舒适住房不允许上市，银行也无法获得其他权利证书，因此无法办理抵押贷款。

6.一些公共房屋

如果不能提供购买合同或购买协议，或者不能提供中央住房清单证明，也就不可能进行抵押贷款。

7.文物保护大楼

保护文物的建筑物和其他具有重大纪念意义的建筑物，不得抵押。

8.非法建筑

非法建筑物或临时建筑物不得用作按揭。

9.对所有权有争议的房屋。

有争议的房屋和依法扣押、扣押、监督或者限制的房屋，不得抵押。