武汉房产抵押贷款期限怎么算？是多久？

接触过房地产抵押贷款的朋友都知道它的好处。批准容易，金额大。此外，贷款时间长，信贷期限长。那么如何计算房地产抵押贷款的期限呢？

住房以住房抵押，最高信贷期为30年，以满足以下条件：

1.借款人的年龄加信贷年龄应当小于或者等于60岁，并应当符合我国关于信用行业单位质量客户的有关规定；借款人的年龄加信贷期限小于或者等于70岁。

2.房屋的使用寿命加上少于或等于40的信贷期。

借款人根据抵押财产的变现能力和借款人偿还贷款的能力，对房屋的信用期进行评估。以商品房为抵押的，信用期最长五年，满足商品房的使用年限，信贷期限不得超过30年。

按揭贷款年数亦与以下因素有关。

1.贷款的最长期限为30年。

2.贷款人年龄+贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄+贷款期限不得超过70岁)。

房地产的性质

1.商品房、商品房、住宅贷款期限不得超过十年。

2.私人财产转让公司和拍卖行的贷款期限不得超过20年。

3.民用住房贷款期限不得超过30年。

三.房屋的年龄

1.当房屋的楼龄超过20年时，很容易被拒绝或限制。

2.二手房年龄+贷款期限不得超过30年.