哪些银行可以提供抵押贷款?

2020年3月27日11:25:34 评论 97

按揭是指借款人以一定数额的抵押品作为向银行提供贷款担保的贷款。住房抵押贷款是指借款人以现有住房为抵押品,以房地产凭证为抵押品,然后从银行获得相应的抵押贷款。这是一种非常普遍的借贷方式,申请的金额也很大。那么,哪些银行可以提供抵押贷款呢?在正常情况下,商业银行可以办理。让我们来告诉你抵押贷款的条件是什么。

1.抵押住房的要求:

产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,无抵押;

房屋期限(自房屋竣工之日起)和贷款年数不得超过40年;

抵押房屋不属于城市改造拆迁计划,有房地产证书和土地证书。

2.对借款人的要求:

除有固定住所、当地城镇永久住所(或有效证明)和完全民事行为能力外,还应符合下列条件:

有合法稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本金和利息;

无违法行为和不良信用记录;

可以提供合法有效的房地产作为抵押担保,也可以有能力偿还第三方担保;

银行规定的其他条件。

我怎样申请按揭贷款?

办理房屋抵押贷款时,必须携带身份证、与银行签订的贷款合同、房屋所有权等资料,并向所在地区、县的房地产局填写抵押登记申请表。此外,如果房地产是借款人和配偶共同拥有的财产,则须经共同所有人的书面同意或他或她本人的在场,才能办理房屋抵押登记手续。

在抵押登记过程中,房地产局不仅要签发银行所需的房屋凭证,还要在房产证上加盖抵押印章,表明已经抵押。此后,借款人携带原始财产证明(经银行检查后,留下复印件)和其他相关材料,如住房证书。

最后,贷款还清后,借款人还需要将银行出具的房地产证书、身份证和贷款结算单、住房其他项目证书和其他相关材料,送到房管局办理房屋抵押的注销登记手续,同时,房地产局将在房地产卡上加盖发放印章。

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