住房抵押贷款的程序是什么?一般来说,住房是人们固定资产中最容易增值的。如果人们在继续使用自己的钱时想到抵押贷款,这也是人们经常选择的一种贷款形式。但是,如果我们做抵押贷款,我们应该如何通过这个过程,我们需要准备什么样的信息?
按揭贷款资料:
1.个人身份证、户口簿、住址证明书、婚姻状况证明书;
2.个人收入证明或资产状况证明;
3.抵押房屋产权证明;
4.申请人如以他人的财产作按揭,亦须提供财产拥有人(包括共同拥有人)的身分证、婚姻状况证明书、同意按揭书等。
5.指定银行的,还应要求符合银行要求的其他单据。
住房抵押担保的具体程序:
一、以客户名义登记的房地产,首先是能够办理房地产抵押登记的大产权房;
二、办理按揭申请;
三、评估机构应当对客户提供的财产进行评估,并提交房地产评估报告。
四、办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续,最高贷款额可达到评估金额的80%。
五、客户持有房地产证书,贷款合同向房地产所在地的房地产区、县房地产局办理抵押登记手续。
六、抵押登记完成后,银行可以发放贷款。
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