申请武汉房产抵押贷款选择银行还是贷款机构？

当我们需要大量资金周转时，按揭贷款可以帮助我们迅速解决这个金融问题。很多人会选择去银行处理抵押贷款，但有些人往往因为各种原因而被拒绝，只能求助于贷款机构。那样的话，在申请抵押贷款时，我们是否必须在银行和私人贷款机构之间做出选择呢？

看看贷款的利率

银行贷款的利率相对较低，每家银行的房地产抵押贷款产品的利率也不一样。受地区、政策等因素的限制，同一家银行在不同的地区也会有所不同。

目前，银行贷款的基准利率是4。9%实际实施的是一定比例的增长。将有不同的时期和政策调整实际贷款利率。例如，在早前管制消费贷款流入楼市的政策背景下，银行将信贷利率调高20%作为基准利率，同时严格控制贷款的使用，在按揭贷款方面亦是如此。

各银行的利率各不相同，但略高于银行的利率。

看入门门槛

由于风险原因，银行对借款人资格的审查和房屋评估尤为严格。除了评估房屋是否符合条件外，对借款人资格的要求也更高，例如：信贷状况、个人收入、还款能力、婚姻状况、年龄、职业等。因此，如果没有稳定的工作或信誉较差的借款人，就很难通过银行贷款。

相比之下，非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务的不足。被银行拒之门外的借款人只要提供合格的抵押贷款，就可以获得贷款。非银行金融机构的风险控制主要集中在房地产，比如房地产的价值和现金能力，而不需要银行用水和个人信贷。

视贷款的速度而定

审计要求高，程序多，审批严格，一直以来都是对银行住房抵押贷款的批评，贷款的速度也是如此，通常需要20-30个工作日才能得到贷款。

相比之下，非银行金融机构的审计容易通过，贷款速度快，一般7个工作日左右就能拿到钱。当然，还有更快的。

因此，急需资金的借款人自然会把重点放在非银行金融机构上。

看数额

按揭贷款金额与房地产估价有关，一般不超过房地产价值的70%。在这方面，银行与非银行金融机构不相上下。

然而，在实践中，非银行金融机构相对宽松，同一借款人在银行可能得不到贷款公司的批准。如果是抵押资产的全部价值，贷款额可达500000至2000万元。

我们会发现银行和其他贷款机构有其自身的优势，这就要求我们的借款人根据自己的情况选择它们是银行还是其他贷款机构，无论如何，我们的最终目标是成功地处理贷款。