武汉房产抵押贷款公司抵押合同变更和终止事项

自抵押双方签订合同后抵押合同就会发生法律效力，所以签订合同前双方都要认真阅读认可后方可签订合同，但是有时候会遇到一些特殊情况，今天武汉房产抵押贷款公司就为大家介绍下抵押合同变更和终止的一般情况。

1、当遇到抵押合同变更时，应当签订书面的抵押变更合同。在合同签订之前,需要房主和抵押机构达成一致,再对合同进行变更并且获得双方的书面同意。
2、抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下:
3、抵押所担保的债务已经履行;抵押人已经提前款项还清，这时候抵押人可以申请指定抵押终止合同。
4、抵押合同被解除;抵押合同终止后就意味着解除之前的合同，之前的合同就不受法律保护了。
5、债权人免除债务;抵押终止后债权人的债务就取消了。
6、法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。经双方协定可以在合同最后一条约定终止的其他情形。
抵押合同的终止与变更都是存在特殊情况的，签订合同双方都不能马虎，都要认真对待。