住房抵押贷款是指银行向贷款人提供购房的大部分资金，买方以稳定的收入向银行支付本金和利息，在支付本金和利息之前，用其购买合同抵押银行。如果买受人不能按照期限偿还本金和利息，银行可以出售房屋来抵偿欠款。那么，我可以申请什么样的住房抵押呢？
首先，房屋的产权是明确的。要办理抵押，必须有明确的产权，不得在国家限制交易的范围内，才能进入房地产市场流通。据了解，房贷必须有房地产证书和国有土地证书。例如，人们常说小产权房，它不能用于抵押贷款，主要原因是这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，而且购房合同不能在房屋委员会备案。
第二，房龄不应太老。作为抵押贷款，房屋的楼龄不应太老(通常不超过20年)，因为房子越老，价值就越小，贷款人也不会贷款来控制风险。
最后，房屋没有列入拆迁计划。在中国，房屋拆迁的情况仍然很普遍，根据抵押政策，列入当地城市拆迁计划的房屋不能用于抵押贷款。
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