有多种类型的房地产，虽然房地产的价值比较高，但由于房地产类型不同，在处理住房抵押贷款时会有很大的差异，甚至有些房地产也无法处理抵押贷款，那么如何处理抵押贷款呢？让我们现在来看一下吧！
住房改革如何申请抵押贷款
住房改革在我国是允许进行抵押贷款的。在住房改革属于单位所有制之前，随着房地产市场的自由化，这种房地产进入了住房改革的顺序，从原来的国有所有制到私有制，虽然没有土地证书，但这种房地产本质上是可以申请贷款的。虽然房改房没有房产证，但不影响此类房地产贷款的办理。
然而，在当事人向银行或其他金融机构申请贷款之前，他们需要确切地知道如何处理住房抵押贷款，这对他们自己的抵押贷款仍然很有帮助。
那么，如何处理住房改革的抵押贷款呢？
(一)借款人提出贷款的目的、金额和时间；
(二)贷款材料的准备：借款人和抵押人已按照要求准备了申请贷款所需的文件和证书，包括：本人配偶的身份证、家庭帐簿、收入证明、相应的个人消费使用合同、婚姻状况证明、住房所有权证书、业主和配偶身份证、家庭账户簿、婚姻状况证明
(三)查看房屋的评估情况。有关机构应当对抵押房屋进行现场调查和评估(探矿)；
(四)贷款批准申请：所有贷款申请材料，连同评估报告或者评估意见，应当报送银行审批；
(五)贷款合同公证：借款人和抵押人填写(贷款合同)及有关文件、签名、手印后，应当对借款人和抵押人进行公证；
(六)抵押登记手续：银行凭房屋所有权证书和贷款合同公证办理抵押登记手续；
(七 )开户、放款：借款人开立还款账户、银行贷款到账户(注：原则上只有商品房、住房改革、住房可以作为抵押品)。
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