房屋抵押贷款是把房产证抵押给银行吗

如何按揭我们知道，在申请按揭贷款时，借款人无须迁出房屋，便可继续享有使用权。抵押贷款是否将财产凭证抵押给银行？

事实上，目前并不是很多银行都没有按揭证明书，即在办理按揭贷款后，物业证明书仍在业主手中，但按揭贷款的按揭期限是指须办理房屋按揭权登记手续的借款人。

办理手续时，需携带身份证、与银行签订的贷款合同、房屋所有权等资料，并向所在地区、县的房地产管理局填写抵押登记申请表。当然，如果房产是借款人与配偶共有的财产，则须经共同所有人的书面同意或其本人在场，办理房屋抵押登记手续。

在按揭登记过程中，房产局不仅要签发银行所需的住房证书，还要在房产证上加盖抵押印章，表明已经抵押，然后借款人会将原始财产证明(经银行检查，留下复印件)和其他相关材料，如住房证书，在一段时间后向银行发放贷款。

当然，贷款还清后，借款人还需要将银行出具的房地产证书、身份证和贷款结算单、其他项目凭证和其他相关材料，送到房管局办理房屋抵押的注销登记手续，同时，房产局将在房地产卡上加盖发放印章。