如何判断武汉武昌房产抵押贷款额度？

如何判断住房抵押贷款的贷款额，对住房有什么要求？如果你需要抵押贷款，你需要知道以下几点。

首先，影响按揭贷款金额的因素，不单止是房屋本身，还包括借款人本身。如果房屋市场用作抵押品的价值较高(楼龄短、位置好、设施完善)，申请贷款的金额自然会偏高一些。

不过，最终银行给予你的房屋贷款额，不单止是以居所为基础，而且是根据借款人本身的条件而定，例如个人信贷是否良好、实际收支情况等，都会影响房屋按揭贷款的金额。

第二，不同性质的按揭贷款金额不同，商品房按揭率可达70%，商铺及写字楼按揭率可达60%，工业厂房按揭率可达50%。

此外，根据你的个人金额(过高或过低)、总债务比率和你的个人职业状况(公务员、医生、律师)，对最终银行提供的抵押贷款金额进行分析。