需要看房屋评估才能做出房地产抵押吗？

虽然申请住房抵押贷款现在是一顿饭，但对于那些申请住房抵押贷款的人来说，大部分的贷款知识都是无法获得的，比如建筑评级，而许多借款人不了解这一阶段。

一站式贷款平台融资告诉你，没有准确的答案，有些房地产抵押贷款需要看房屋评估，有些银行贷款不需要评估，主要取决于银行政策和房地产贷款申请情况，即使需要房地产评估，一般银行也可以贷款到房地产估价的70%。

具体的房地产抵押贷款评估方法是通过、成本评估方法：成本法是指对被评估资产重置成本的第一次估算，然后估计评估资产中已经存在的各种减损因素，然后从重置成本中子中得到被评估资产的价值，从而扣除各种评估方法的总称。使用成本法评价资产的先决条件：(1)评估的资产处于持续使用状态或假定处于持续使用状态。(2)被评估资产的预期收益可以支持其重置价值和投资价值。

收益评估方法：收益法是指各种评估方法的总称，通过评估资产未来预期收益的现值来确定资产的价值。采用收益法的前提条件是：(1)可以用货币预测和计量资产的未来预期收益。(2)资产所有者获得预期收益的风险也可以用货币进行预测和衡量。(3)可以预测被评估资产的预期利润寿命。