武汉住房公积金贷款的办理条件有哪些?
1.存款时间:申请人必须设立住房公积金账户12个月以上,并在一定时间内满足公积金正常存款总额。有些地区需要6个月(含),有些需要12个月(含),各地都会有差异。
2.贷方的年龄:贷款人的年龄和贷款期限之和不到70年。
3.申请人具有完全的民事行为能力,有能力支付贷款本息,具有良好的信用状况;
4.申请人已根据需要支付了购买房屋的首付款;
5.申请人提供符合本条要求的保证;
6.贷款人满足房地产市场管理政策的条件;
7.满足武汉住房公积金中心规定的其他政策条件。
借款人委托中介公司处理该流程:
1.贷款人直接咨询担保公司或金融公司填好贷款资料表。
步骤2借款人将全套贷款信息发送给抵押公司或中介公司,抵押公司或中介公司将其发送到市政基金中心批准。
步骤3在城市基金中心批准贷款的资格,费用和年限后,它将发出贷款承诺函。
第四步担保公司或中介公司办理房地产许可证和土地证书转让给买卖双方的手续。
在转让房产证书的第五步之后,市政公积金中心可以发放贷款资金,并通过银行转账将贷款资金直接转入卖方开立的存款账户。借款人将根据贷款协议从下个月开始。每月支付贷款的本金和利息。
第六步贷款公司或金融公司为贷款人办理抵押登记流程。
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