武汉二手房的抵押期限是多久？流程是什么？

买房是很多人的目标，特别是在武汉，但是对于很多人来说，缺乏资金，二手房已经成为一个很好的选择，对于有贷款需求的人来说，他们想知道二手房是否可以用来办理武汉房地产抵押贷款，所以今天武汉房产抵押贷款带你去了解一些二手房按揭贷款的相关知识。

二手房是新商品房的第二次交易，二手房抵押和房地产抵押没有区别，但房地产抵押是二手房，简言之，二手房抵押也是房地产抵押。

二手房的抵押期限是多久？

二手房按揭贷款通常比第一手按揭贷款短，一般可供使用1至10年。影响贷款寿命的因素主要有两种：房地产年龄和贷款人年龄：

1.房地产年龄：房地产的楼龄是从房地产的竣工日期计算出来的。二手房越老，抵押期限越短，反之亦然。

2.申请人年龄：年龄要求与房地产年龄要求相同。申请人年龄越小，贷款期限越长，当然，申请人必须年满18岁。

总括而言，申请二手房屋贷款的年数，视乎二手房的年期及申请人的年龄而定，当然，申请人的还款能力亦有若干因素，要知道二手按揭贷款的确切年数，可向本地银行查询。

二手房抵押贷款的流程是什么？

1.向银行申请按揭。所需资料：借款人及配偶身分证、帐簿、物业证明书、入息证明书、银行流量及过去六个月最重要的信贷报告。

2.银行审计。包括银行工作人员挨家挨户检查房地产情况，审核提交的信息是否属实，是否存在二手房抵押条件，计算金额，确定贷款年限。

3.与贷款银行签订贷款合同。经审批，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同。

4.办理住房抵押保险手续。申请人向产权部门办理抵押手续后，连同贷款合同、抵押合同、房屋凭证、抵押凭证等材料，向贷款银行办理住房保险手续。

5.无异议签署还款协议后，等待银行向个人或第三方账户提供贷款。