有什么办法改善银行的房产抵押贷款额度呢？

房地产抵押贷款，是让借款人的固定资产作为现金，房地产抵押贷款比信贷贷款额度高得多，所以很多以房屋为抵押的借款人，都希望银行的贷款额度在审批时稍微高一点，那么有什么办法改善银行的房产抵押贷款额度呢？

1.贷款申请：借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合金融机构的贷款范围，则需要准备相应的资料。

2.提交贷款信息：提交申请材料，包括但不限于以下内容(取决于每家银行产品的具体规定)：借款人身份证、近6个月的自来水、工作证明、信用报告和房产证书等。

企业需要抵押房地产的，所需材料为：三份营业执照、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近六个月的自来水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表，以及资产证明(根据不同银行的不同资料提供)。

这一环节是房地产按揭过程中非常重要的一部分，因为许多客户在贷款时急需资金，如果能事先准备好这些资料，就会省去很多麻烦。

3.房屋评估：提交材料后，银行根据抵押贷款进行实地考察和评估，每个环节都是房地产抵押过程中的一个重要环节，直接决定了你的房地产抵押金额。一般来说，评估与市场价格之间会有一定的差异，因为评估机构会考虑多个因素。

4.审批申请：房屋评估公司应将评估报告或意见书提交银行审批。

5.签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及有关文件、签名、手印，经公证的人员应当予以公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证明和贷款合同公证向房地产机构办理抵押登记手续。

7.银行贷款：由于各银行的规定不同，资金将以现金形式借出、存入或汇入合作社商人的帐户。

8.按时还款：这一点不容忽视，这是建立良好信用的一个重要环节，如果按时全额还款，或对借款人今后借款、找工作等方面起到积极的促进作用。

9.贷款结算后，办理抵押登记和注销手续：贷款结算后，到房地产管理局办理房地产抵押注销手续。