降低住房抵押贷款成本的方法

与其他贷款相比，住房抵押贷款办理起来比较麻烦，而且由于金额大、利息高，借款人要多交很多手续费。因此，在办理过程中，我们可以选择正确的机构、正确的还款方式等，这会影响到我们的贷款成本，那么怎样才能降低住房抵押贷款成本？

1、选择低利率贷款机构办理房地产抵押贷款

实际上，办理房地产抵押贷款非常简单。您可以通过“货货比”的方式选择利率最低的银行。但很多人会问，这么多银行，每家银行的利率都不一样，筛选需要时间和精力，对于急需用钱和“怕麻烦”的人来说，这一步会很难，但通过咨询专业的第三方担保公司，这一目标不会很难实现，专业的人做专业的事情，就能帮助你以最快的效率解决问题。在办理抵押房地产贷款时，应选择最佳的利息调整方式。

2、当利率有下降趋势时，如果您选择短期贷款

建议您在办理房地产抵押贷款时选择按月调整利率，以便在下月享受最新的降息优惠，达到节约贷款成本的目的。但如果选择较长的贷款期限（5年至10年），建议从长远考虑，选择按年调整利率，因为在下一个较长的还款期可能会有太多的变数，央行调整利率属于近似利率事件。如果加息，将于明年1月实施。相对而言，这样的选择可能是保险是的。

3、选择最合适的方式偿还房地产抵押贷款

房地产抵押贷款的还款方式主要分为等额本息还款和等额本息还款两种。

等额还本是将贷款本金平均分配到每个还款期，利息随着本金的减少而逐渐减少。在利息方面，总利息相对具有成本效益。但对于借款人来说，提前还款压力很大。

等额本息还款是将贷款本金和利息总额平均分配到每个还款期。每月还款金额相同。对于借款人来说，还款压力不会太大。但在利息方面，总利息将略高于等额还本法。

经济能力较好的借款人，如果有能力，可以选择偿还同样数额的本金。但经济条件一般，收入相同的借款人，选择等额本息还款，压力不大，当然，控制成本不是我们唯一应该追求的，我们还是要根据自己的情况做出选择！