什么样的房产可以更多地抵押和借入？

什么样的房产可以抵押和借入更多？对于贷款管理来说，适当的房地产抵押贷款可以迅速帮助借款人解决资金问题，但是对于房地产抵押贷款，首先要用房地产作为抵押，这就产生了问题，任何房地产都可以做抵押贷款吗？答案是：不，对于房地产抵押来说，对于房地产抵押是一定的要求，武汉房产抵押贷款可以跟你了解什么样的房产可以抵押，还能借到更多吗？

哪些物业不能申请按揭贷款？

小产权房、部分公共住房、5年以下舒适住房、老旧小二手房、有争议的房屋所有权、违法建筑、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公用房屋、未偿还贷款的房屋。

未结清贷款的房屋称为二次抵押，一般银行不接受，一些非银行贷款机构可以接受。只要房子有余值，就可以抵押，抵押的程序和手续与一笔贷款基本相同。

什么样的房地产抵押可以借得更多？

不同的房屋贷款额是不同的，那么，什么样的房子可以借得更多呢？总的来说，现金能力强、价值高的房产可以借到更多的钱。

影响贷款金额的主要因素包括：自然身分类别(包括年龄、户籍、家庭结构、教育、职业、职位、工作时间、住屋状况等)、偿付能力类别(包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产)、保障能力(包括医疗保险、退休金保险、意外伤害保险及房屋公积金)、与银行的关系(贷款申请人的声誉是否良好)、是否有坏账、是否有刑事罪行等。

能从房地产抵押贷款中借多少钱？

如果住房评估、个人信用评估、资产支持证书等没有问题，你可以借入住房估价的6.5%，一些贷款机构可以达到70%。

提供的抵押房屋质量一般的，或者信用证有缺陷的，一般可以是百分之三十至百分之五十；

如果其他可以的话，没有资产证明，那么一般可以达到60%。