什么情况下不能申请武汉房产抵押贷款呢？

成功申请物业按揭后，一般金额不会太低，这在很大程度上对我们有帮助，但房地产按揭贷款的配合要求并不低，特别是房屋按揭贷款，也有对房屋的要求，如果我们不符合银行的要求，申请房地产按揭贷款便会失败。那么下面武汉房产抵押贷款告诉你在什么情况下不能申请房地产抵押贷款呢？

第一，借款人不是这所房子的唯一业主

房产证可以写很多人的名字，有些人的房子是夫妻共有的财产，有些人的房子是家庭共有财产。如果借款人不是房子的唯一所有人，抵押申请很可能被银行拒绝。因为对于这类房屋，银行明确规定所有业主必须签署贷款，只有一人不能申请房地产抵押。

第二，房间的年龄太老了

如果房子太老而无法实现，银行就不会接受这类房地产抵押贷款，所以在申请房地产抵押贷款之前，我们首先要看自己的房龄标志不符合银行的要求，不同的银行房地产抵押贷款对住房年限的要求是不同的，一般来说，大多数银行对房地产抵押贷款的要求都不超过20年。

第三、借款人的收入不符合标准

任何贷款对借款人都有收入要求，房地产抵押也是如此。如果借款人的收入太低，即使有房子，申请房地产抵押贷款的申请也会被银行拒绝。一般来说，银行对借款人的收入要求是，每月还款金额不应超过收入的一半，否则申请房地产抵押贷款的申请很可能被银行拒之门外。

第四.借款人有信用污点

良好的信用是申请银行贷款的前提，如果个人信用报告受到污染，如逾期未交、坏账和其他不良贷款记录，那么即使有房子，申请房地产抵押贷款的申请也会被银行拒绝。

第五.过度债务

债务，简而言之，就是你欠了多少钱，债务直接关系到你的偿还能力，债务越大，偿还能力越差，一个还款能力不强的人，银行就不会借钱给他们。"所以当你申请房地产抵押贷款时，你必须清算你的债务。如果债务太大，你必须及时清理一些债务。最好将债务比率降低到30%以下，这样你就更有可能成功申请房地产抵押贷款。

房地产按揭贷款容易被拒绝的原因很多，例如工作不稳定，所以最好在申请房地产抵押贷款之前评估你的资格，找出不足之处，及时改进，以便更好地申请房地产抵押贷款，减少拒绝的风险。"同时，准备好的申请材料可以让银行产生安全感，让你放心，钱会借给你的。如果由于数据准备不完整等因素而被拒绝，则可以在数据准备就绪后直接应用。