还款方式主要有两种:是等额本息,另是等额本息。虽然它们只有一个词的区别,但它们是完全不同的。
等额本金
又称等额本息不等额还款法。贷款人应当将本金分期偿还至每月,并支付上一交易日至本次还款日之间所欠本金的利息。
利率
本息占月供的比例不同。在等额本息的月供中,前期本金占比较小,利息占比较大。随着时间的推移,本金占比逐渐增大,利息占比逐渐减小;在月供相同金额的本金中,本金占比不变,利息占比逐渐减小。
具体以贷款40万,期限20年,利率4.9%为例:贷款本息相同的,利息费用合计228266.29元;贷款本息相同的,利息费用合计196816.67元。
相对等额本金来说,采用等额本息还款的借款人,所承担的还款压力要小一些,而使用等额本金方式还款,借款人在前期所承担的还款压力较大,所以如果借款人收入不高,最好选择等额本息还款。
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