什么是住房抵押贷款?指贷款人自己或第三方的财产作为抵押物。分期还本付息,收入稳定。在本息还清前,将产权证作为抵押物抵押给银行。购房人逾期不还本息的,银行可以出售房屋抵债。经过几次降息,武汉申请住房抵押贷款的条件是什么?
一、 抵押房屋的条件:
①房地产权利明确,符合国家规定的上市交易条件,可以不抵押进入房地产市场流通;
②房屋总年限(自房屋竣工之日起)和贷款期限不得超过40年。
③ 抵押房屋不在城市改造拆迁规划范围内,有房地产证和土地证。
二、对借款人的要求:
除有固定住所、在当地城镇有固定户口(或有效证明)、完全民事行为能力外,还应满足以下条件:
(1)有适当稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力;
(2)能够提供银行规定的合法有效的其他条件。
购房者在申请住房抵押贷款前,需要了解银行的相关利率,掌握自己的贷款资格。只有基本贷款条件具备,贷款才能顺利办理。在贷款前,计算或咨询贷款总额,评估个人的还款能力,以免耽误购房或影响将来的贷款偿还。
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