武汉房产抵押贷款民生银行产品介绍

武汉房产抵押贷款民生银行产品介绍

       主打产品 云快贷

1 前期铺垫 无民生卡也可以申请，后期补开

2 目标客户 申请人本人名下需要有营业执照（个体、对公均可）

3 征信要求 借款人及配偶无贷款及信用卡当前逾期，最近24个月贷款累计逾期不超过10次且不超过30天，最近24个月信用卡最高逾期小于30天。

4 工商要求 营业执照满1年，不看关联企业

5 经营范围 符合在营、本地非敏感行业要求

6 法院要求 无未结案的被诉讼、被执行记录

7 还款方式 先息后本，等额本息

8 利率 年化5%-6%

9 抵押率 仅限普通住宅（低档位4.5，高档位5.5）

10 抵押物权属 仅限申请人夫妻名下

11 期限 单笔、额度最长均为5年

12 额度 单户300万，单次录入只能录入一套抵押物

13 下户 无需下户\无电核

14 经营资料 仅需要提供营业执照，个人或企业流水资料，近半年流水贷方*2需大于申请金额

15 抵押物具体细则 1、抵押房产仅限普通住宅。

2、证载用途应为“住宅” 3、楼龄不超过25年

4、证载的土地性质应为出让

5、评估单价需高于10000元 6、线上免评估费

16 放款时效 最快2天放款

关键词 住宅、流水、营业执照

产品类型 二押贷（他行二押）

最高额度 500万

最高期限 额度5年，单笔10年

年利率 6%-7%（1年），6%-7%（5年以上）

抵押物 普通住宅

楼龄 25年

土地性质 出让

抵押物权属 借款人及家庭成员（配偶、父母、成年子女）、用款企业，不接受其他第三方

抵押率 5、6档60%，7档及以上70%

行业限制 非退出行业

信用情况 贷款24个月连1累5

档位及抵押率 5档及以上

企业成立年限 1年

借款人年龄 18-65周岁

其他要求 1、一押按揭贷款还款期数不低于24期；抵押物除一押按揭贷款外不存在可循环的额度类贷款；

2、一押授信金额/贷款余额与二押授信金额合计不超过当前抵押物评估价值的60%或70%；

3、新增小微授信金额≤抵押物最新评估值×对应的抵押率-原按揭贷款授信金额/贷款余额；

4、录入项目“武汉分行他行按揭二押小微业务”

宣传要素 1、他行按揭已还款24期，就能贷；

2、最高500万，单笔10年，额度5年；

3、武汉中心城区普通住宅，楼龄25年内；

4、房产为借款人及家庭成员（配偶、父母、成年子女）、用款企业