2020年武汉市湖北银行房屋抵押贷款基本要求

2020年武汉市湖北银行房屋抵押贷款基本要求

借款人年龄：18-65岁，小于25岁或者大于60岁需要父母或者子女共借

贷款期限

1.先息后本10年期（当前要求可以每年不需归还本金）

2.等额本息20年期

3.借款人/抵押人+授信期限≤70

利率/年 年息7.35%

房产区域

武汉地区汉南、新洲区域不准入，其他区域准入（主做20年内房龄3环内+东西湖和东湖高新部分3环外房产）

营业执照

200万以内可以无营业执照，200万以上需要有营业执照

抵押物

1.三环内抵押物房龄≤30年（主做20年内房产，学区房可放宽至25年），三环外抵押物房龄≤20年

2.50平米以上住宅或者别墅

3.经适房、限价房等不受限房产可做

征信要求

1.近两年征信逾期累计不能超过连3累12次（500元内不计）

2.近6个月内查询次数不超过12次

贷款额度：20万-200万-500万-1000万

贷款成数：出让7成，划拨6.5成，别墅6成，144平以上房产6.5成

负债计算：不是很看重负债

放款：见他项放款&收件单放款需要交纳阶段担保费用

需提供资料

1.下户需要身份证、户口本、婚姻资料、房产证、1个月内详版征信、6个月流水

2.产调（如无房产抵押信息，需提供15天内产调+6个月还款流水或截图凭证）

3.营业执照、经营场地租赁合同、上下游合同、上游营业执照复印件盖公章

办理流程

1.面签，准备资料

2.银行客户经理下户

3.银行审批，补充资料

4.湖北银行汉街总行签约、公证

5.8个主城区不动产证在湖北总行办理抵押，其他地区或者老两证在当地行政服务中心办理抵押

6.放款