武汉房屋抵押贷款广发银行基本要求有哪些?

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2020年7月10日19:21:17 评论 63

武汉房屋抵押贷款广发银行基本要求有哪些?下面来说说广发银行的房抵贷

武汉房屋抵押贷款广发银行基本要求有哪些?

超灵活的还款方式:等额本息自主月供,年化利率5.15%。

可以自主选择3年期按6年期还款,6年期按10年还款,10十年期按20年还款等;

举个简单的例子:如果还款期限选择10年,还款月供按20年计算,那最后一期把剩余本金还完即可!

不做自主贷100万,10年期月供为10680元;

自主月供贷100万,10年期月供仅需为6682元!月供压力减轻3998元!

下面再详细介绍下这款产品。

首先是利息:年化4.9%跟5.15%;

4.9%的低利息跟以前基准利率一样,比大部分人的按揭贷款利息还低,良心价,很低!

其次是额度:经营性贷款最高500万,武汉的房产只有少数能批核超过500万,所以说这个额度够用了。

最后是年限:除了自主月供最长的20年还款;还有先息后本最长10年期,利率低至年化4.9%。

这么良心的房抵贷,再来看看它比较宽松的要求。

一是借款人要求。

1.个体工商户、法人代表或占股10%及以上的股东或其配偶都可进件;

2.18岁-65周岁的中国公民,18岁到24岁需提供担保人,60岁以上需提供担保人;

3.从业经验1年以上,营业执照只需满足6个月。(从业经验认定:公积金社保缴税、劳务合同、旧营业执照等)

二是房龄成数要求。

别墅房龄不超过10年,最高批核评估总价的6成;

住宅房龄不超过25年(不含),最高批核评估总价的7成;

商住两用房、公寓:产权人持有年限满2年(含)以上,房龄不超过10年,最高批核评估总价的5成;

好消息,双拼房住宅也能抵押,需两套同时抵押,放款最高评估总价5成。

三是房屋区域要求。

武汉市主城区三环内、江夏区及东西湖区四环以内、黄陂区盘龙城区域、沌口东风高架桥以内区域都行,超过范围的区域只要评估单价在10000元/平的可酌情处理。

四是征信要求。

白户也可进件,

有当前逾期的能提供结清证明即可;

贷记卡或贷款账户近2年不得出现累计9个月逾期或90天以上的逾期,近半年不得出现累计3个月的逾期,单笔逾期金额≤500元不计入逾期。

企业征信近1年没有超过30天以上逾期就行。

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