武汉贷款兴业消费金融产品介绍

武汉贷款兴业消费金融产品介绍

一． 产品简介：

年限：先息后本6期、等额本息24、36期

额度：个人最高20万，夫妻双方都有进件方式可以一起申请40万

年龄要求：22—60岁

其中： 22-25岁：只能房贷方式进件，还款能力不足或上班族需要父母共签

50-60岁 ：配偶共签，离异或还款能力不足的需要子女签担保

利息： 月息0.83—1.1%

正常审批：0.83%-0.97%（根据客户行业，征信情况和评分）

特批： 1.05%-1.1%

还款方式：等额本息、先息后本（优良职业）

抵押配资：

客户申请（银行）房屋抵押，出批复后，办理入押前凭批复及房产资料可以直申请20-40万（单人20，夫妻40）

1.按揭房贷月供放大：一手房按揭满3个月，二手房按揭满6个月

贷款还款时间（征信为主） 放大倍数（可贷额） 负债比可认定收入

3-6个月 月供的20倍 月供的6倍

6-12个月 月供的30倍 月供的8倍

1年-5年 月供的50倍 月供的10倍

5年-10年 月供的70倍 月供的15倍

10年以上 月供的100倍 月供的20倍

备注：A，可以做外地房，在本地有稳定工作的优质客户

B, 可以做公积金按揭，组合贷款按揭房

C, 可以叠加2套同类型的按揭房月供来放大可贷额度和认定收入

D, 商住两用房可以申请特批

2. 抵押房贷月供放大：抵押贷款还款满6个月，非机构抵押房产，抵押贷款年限必须3年以上，等额本息的还款方式，不接受先息后本的还款方式，必须是本人名下的房产抵押贷款，不接受第三方抵押（包括配偶或父母子女名下）

可贷额度：月供的30倍

负债比认定收入：月供的8倍

备注：必须陪同打印产调

3.全款房：持证1年以上（不满一年或者没办证的合同房产看情况可申请特批），房龄20年以内，价值50万以上，能在搜房网上查到小区和房价信息的可交易的房产

可贷额度：房产评估价值的20%

负债比认定收入：房产评估价值的4%

备注：必须陪同打印产调

4.按揭车贷月供放大：必须武汉车牌，一手按揭车，不接受二手车和全款的车抵贷，车贷还款满半年以上，可接受信用卡分期形式的车贷（提供车贷合同和信用卡账单佐证）能提供本人或配偶或父母名下的房产（包括还建房，私房，证明有稳定住所）

可贷额度：车贷月供的20倍

负债比认定收入： 月供金额的8倍

5.公积金放大: 正常缴交1年以上（半年到1年之间视客户情况可特批）无断交，以公积金缴纳基数为准（可在支付宝微信上面查询） ，可接受第三方公积金缴纳（需提供劳动合同和工作证等佐证），能提供本人或配偶或父母名下的房产（包括还建房，私房，证明有稳定住所）

可贷额度： 公积金缴纳基数的36-48倍

负债比认定收入： 公积金缴纳基数的3-4倍

6.代发工资放大：正常代发工资1年以上，银行流水上显示工资代发或奖金代发（能显示代发的单位信息），工资在5000以上，能提供本人或配偶或父母名下的房产（包括还建房，私房，证明有稳定住所）

可贷额度： 月平均工资的24-36倍

负债比认定收入：月平均工资的3-4倍

备注：必须陪同打印银行流水

7. 商户业主流水贷：贸易批发，零售和餐饮等行业法人或股东（占股30%以上），营业执照满2年（满1年不满2年可视经营情况特批），提供1年以上的经营银行流水（倒账，同户名转账和套现流水不算），4个季度的活期结息加起来要大于32以上，能提供本人或配偶或父母名下的房产（包括还建房，私房，证明有稳定住所）

可贷额度： 月均流水的75%

负债比认定收入： 月均流水*股权比例*15%

备注：A. 必须陪同打印银行流水

B.可认定夫妻双方流水，可提供2份经营流水叠加核算（每份结息32以上）

C,正常经营，经营流水每个月不能有断档，

8.寿险保单贷：保险公司不限，只要能在保险客服电话和官网上能核保，保单连续缴交2年3次上（无断交），年缴费3600以上，交费期限不能为终生，不能有保单贷款，能提供本人或配偶或父母名下的房产（包括还建房，私房，证明有稳定住所）

可贷额度： 年缴费保额的20倍（可叠加2份，每份年缴费都需3600以上）

负债比认定收入：年缴费保额的6倍（可叠加2份，每份年缴费都需3600以上）

二． 征信要求和其他指标要求

1. 查询次数：包含贷款审批，信用卡审批，保前审查

正常审批：近3个月4次

特批： 近3个月4-9次内（如果全部都是小贷网贷查询，有可能导致同盾也超）

2. 信用卡使用率：正常审批最高使用率不超80%，如超过80%需要特批

3. 逾期次数：

近2年6个1内，近半年3次1内，近半年不能有2，不能有止付和冻结，如果超了一点视客户情况可申请特批

备注：当前逾期，金额不大，逾期5天以内，能提供流水证明并非资金紧张导致的逾期可以特批

4.收入和负债核算：

负债+ 本次兴业贷款月供 不超过认定收入（根据不同进件方式确定的认定收入）

负债认定：A.所有信用类贷款的月供合计（先息后本的信用贷款按本金的3.5%核算，抵押类的贷款可不计算负债）

B.信用卡最高使用额的10%（如果特批可按5%计算）

C.征信以外所有负债的月供合计

5，同盾次数：

同盾包含申请小贷，机构贷款和网贷的次数，同盾次数近3个月不能超过7个平台，会查配偶同盾，如果超了一点视同客户情况申请特批

6，营业执照注册时间：注册和经营满1年（如满半年未满1年，情况好可特批）

三. 兴业消费贷的基本流程：

1. 提供征信，客户准备好所需要资料

2，约好时间来银行开卡，面签和录系统（大概1小时内）

3，约好时间下户，如当天有时间可当天下户，下户包含单位核访和家访（简单拍照）

4，下户第2天可接到审核电话（客户本人和直系），接到电审后当天出结果，当天放款

特殊事项：

1，政府机关或保密单位有公积金的客户如果单位里面不能进入可在单位门口拍照

2，电审必须是直系亲属，包括配偶，父母，成年子女和亲兄弟姐妹

3，正常审批的客户视同客户情况，看是否需要双签（一般情况下最好能双签，有助于审批通过率和额度），特批的客户和年龄50岁以上的客户必须双签

4，征信上近1年的工作单位信息如果频繁变动，需要提供相应佐证

四. 兴业消费贷的基本资料：

身份证，户口，婚姻证明（未婚不提供，离异提供离婚证和离婚协议），房产资料证明（未办证的提供购房合同+发票）,营业执照（自雇人士和持股股东提供）,收入证明或公积金社保截图（上班受薪人士提供）,近1年银行流水，其他资产证明（车辆或其他房产,有助于评分高）,兴业银行卡（可来银行录系统时一起开卡）,征信报告

五. 兴业消费贷的优势：

1.效率高： 最快签约当天出审批结果，当天可放款：

2.收入负债核认定宽松：比同类信用产品可承受的负债比都大，有少量小贷和网贷也可以做

3.审批灵活：正常审批系统不过可走人工特批

4.进件方式多样化