由于过去几年房地产行业非常火爆,很多人都在疯狂炒作,国家为了限制投机,抑制房价上涨,出台了很多政策,包括限制二房政策,有效地限制了很多人购买房地产,此外,银行对住房贷款申请条件也有更严格的规定。抵押贷款是否有年龄限制?申请抵押贷款的条件是什么?
买房子的贷款年限有限制吗?
银行贷款有年龄限制。根据每家银行对个人贷款的规定,借款人必须具备完全的民事行为能力。我国购买住房贷款的年龄限制在18岁以上,但在实践中,可能需要达到20岁,实际贷款人的年龄和贷款期限不得超过65岁,个别银行也可能不同。上限一般应在55岁以下。在二手贷款中,银行一般要求二手房+借款者的年龄不超过65岁。
银行对借款人的年龄有不同的要求。银行要求男性借款人年龄在65岁以下
公积金贷款用于购买商品房、保障性住房或集资建设住房(房改房)的,最高贷款期限为30年;购买二手房的,最长贷款期限为20年(须在法定的房屋使用年限内);建设、重建或大修由其自己进行的,最高贷款期限原则上不超过法定退休年龄。
个人住房贷款申请条件
一、年满十八周岁以上的自然人,持有合法有效的身份证明、居留证、收入证明、无不良信用记录和完全民事行为能力的,应当具有合法有效的身份证件、居留证、收入证书、不良信用记录和完整的民事行为能力;
申请人的年龄和贷款期限的总和不得超过70;
有购房合同或者协议,借款人按照规定支付定金;
借款人的职业和经济收入稳定,有能力偿还贷款的本金和利息;
有经银行批准的有效担保;
在办理银行开立个人结算账户,通过自然生活家庭金融卡办理贷款、还款等结算业务;
银行规定的其他条件,应当处理。
按揭是否有年龄限制?通过小编辑申请住房贷款条件进行解释,其实申请住房贷款要有年龄限制,只有等到孩子成年后才买房,银行对按揭申请人有非常严格的要求,除了一定的年龄限制外,申请人的收入和职业也有一定的要求,希望人们在购房前也需要了解有关抵押贷款的相关支持,在买房时也需要保护自己的利益。
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