房月供放大(最高50万,优良单位月息0.83%,一般单位月息1.01%)
1. 月供≥6个N
2. 按揭贷款月供放大,个人商住房贷款,
3. 一年房贷征信要求半年还款无2,逾期M1<4次。
4. 负债额度:房供*200-信用卡已使用额度-征信所有信贷余额=可贷额度
还款时间 12期-60期
优质单位 50倍 70倍
普通单位 20倍 30倍 40倍 50倍 60倍
5. 倍数和公式取小值为额度。最高20万,可贷期数12-48期
6. 所需要资料:身份证,中国邮政储蓄卡,3天内的征信,房产资料(房产证/发票+房产合同/发票+按揭合同/发票+产调)
注意事项
1, 20岁到55周岁20-25周岁客户需要有社保或者公积金,条件稳定才能进。50-54岁也是需要征信干净,条件好才可以。54.5的客户就不用进了。
(武钢,武重,武船,铁路机务段员工,男不超过50岁,女不超过45岁)
2,征信上有经营性信用贷款的禁入(大数的贷款不算,网贷不算)名下占股≥20%营业执照禁入。(如果征信上没有他所占股的单位,可以尝试进)
3,福建,广西,新洲(高潮村,邾城街)禁入
4,查询要求3个月内不超过9次,6个月不超过15次(不含本次查询)贷后管理和个人查询不算(靠近15次的通过率会有影响)
5,单笔记录逾期3个月>2次(不能有2个1)所有征信总逾期次数不能>15次。
6,纯白户不能准入,有信用卡未激活可以准入。
7,禁入行业:娱乐行业,美容美发,长途货运,船员,高危行业,公检法(内勤可以做)
8,流程:填表(过第一次系统,面审,过第二系统,签约)此流程大概20-30分钟。审批电话(通过和被拒客户都会收到短信)如果是通过的短信让客户拍照过来,我们这边安排下户后可以放款。


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